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Vente maison 697 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lagord (17140)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lagord (17140)
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- 4 647 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaëlle Marceau vous propose: Magnifique Villa à Lagord - Calme et Luminosité à Proximité de La Rochelle
Découvrez cette villa exceptionnelle, construite en 2000, située dans un quartier calme et recherché de Lagord, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Offrant de beaux volumes et baignée de lumière, cette maison récente promet confort et sérénité.
Au cOEur de ses 47 m², la pièce de vie s'ouvre sur un jardin orienté est, parfait pour savourer les moments ensoleillés dès le matin. La cuisine séparée, aménagée et équipée, la suite parentale avec salle de bain privée, un cellier, un grand garage avec atelier, et un bureau sous combles complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trouvez 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain commune.
L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une piscine chauffée par un système solaire performant, un sauna, une terrasse de 22 m² sous pergola, et un deuxième espace pergola idéal pour des apéritifs en plein air. Le jardin, orienté Est, propose divers espaces paysagers, un potager, et des zones d'agrément.
Une opportunité rare à Lagord, à saisir rapidement pour ceux en quête d'une vie paisible à proximité de La Rochelle.
N'hésitez pas à demander la visite virtuelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marceau Gaëlle - EI(ID 29233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/04/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1508156 - Réf Superimmo : ANVXVJ9D6
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Prix de vente : 697 000 €  | Prix au m² : 4 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 47 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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