Vente maison 199 155 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamagdelaine (46090)

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1 328 €/m²
Balcon
Terrasse

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
46090 - LAMAGDELAINE - MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DRESSING - JARDIN PAYSAGÉ - CHARME DE L'ANCIEN - GARAGE - DPE D
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgZw76lsp
À la vente cet ancien relais de poste en pierres apparentes de la fin du 19e siècle, rénové, sur une parcelle d'environ 600m2 paysagée, sur la commune très active de Lamagdelaine à moins de 10 minutes de Cahors.
Ses 150m2 sont répartis sur 2 niveaux comme suit :
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée,
- un salon-bibliothèque avec son poêle à granules pour un maximum de confort, donnant sur la terrasse au Sud,
- une salle à manger avec sa cheminée en pierre avec insert
- une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure et le jardin,
- des WC séparés
- et une SDB (à rafraîchir).
À l’étage, vous découvrirez :
- 2 chambres,
- une suite parentale avec son coin SDE et un dressing.
Cette maison donne sur un joli jardin d’environ 600m2 paysagé et arboré avec une mare, un puits en usage et une jolie terrasse couverte d’environ 25m2.
Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Système de chauffage : au rez-de-chaussée, un poêle à granules et une cheminée avec insert en pierres, à l'étage, des radiateurs à inertie
Fenêtres PVC, double vitrage.
Maison reliée au tout à l'égout.
Fibre déployée.
La maison se trouve à proximité des toutes les commodités, écoles et commerces et à moins de 10 minutes de Cahors.
L’A20 vous menant à Toulouse se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Pour davantage de renseignements et / ou organiser une visite, contactez-moi !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : B1zNjccpA - Réf Superimmo : ANVXWQZFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 155 €	Prix au m² : 1 328 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²	2 niveaux
Orientation : Nord / Sud	Balcon
Terrasse	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Infos légales : 81876143900020