Vente maison 248 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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1 653 €/m²
Cuisine séparée

Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER

3 avis

06 98 01 95 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS COMPROMIS : Située dans un quartier paisible de Caudrot, à 10 minutes de Langon dans un village avec commerces, écoles, transport, cette maison d'architecte de plain pied possède de nombreuses atouts :
Cinq chambres créant assez d'espace pour accueillir toute la famille
Un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse surplombant un magnifique jardin arboré offrant une variété de plantes, d'arbres et d' espaces détente.
Une cuisine récente entièrement équipée, un double garage de 40 m², une buanderie, une cave.
D'importantes rénovations ont été effectuées :
Une pompe à chaleur , économique et respectueuses de l'environnement vous garantissant un confort thermique optimal ,
Des fenêtres et baies vitrées en double vitrage ainsi que l 'isolation des combles créant un environnement intérieur paisible et économe en énergie..
Elle est à découvrir en contactant votre conseiller LEDIL IMMOBILIER , Sylvain MARIE au 06 98 01 95 83.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SYM_6501
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.06% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 243 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SYM_6501 - Réf Superimmo : ANVXW7JB3

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 243 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 1970
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 4,2%

248 000 €

2 juillet 2024

259 000 €

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