Vente maison 507 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

Maison à vendre, quartier calme de Cassy, cachet, luminosité et distribution rationnelle lui donnent tout son caractère : Entrée accueillante menant au grand séjour ouvert par de larges baies vitrées et une serre intérieure arborée faisant le lien entre jardin et le salon....Cheminée centrale, plafond cathédrale, cuisine semi indépendante aménagée, buanderie et garage. Le coin nuit offre un wc, un espace lave mains, une salle de bains avec vue sur le jardin depuis sa baignoire d'angle, deux belles chambres aux plafonds rampants dont une avec salle d'eau. A l'étage, vaste plateau mezzanine pouvant être un salon, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre, puis, un espace nuit fermé par une porte coulissante, et une deuxième salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous disposerez d'une belle terrasse en bois entourant la piscine et un barbecue maçonné. Secteur calme et résidentiel de Cassy, à proximité de la piste cyclable, des commerces, des écoles et à environ 800m de la plage et du port. Jardin totalement clos agrémenté d'arbustes. A visiter absolument ! Contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 507 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Taxe foncière : 2 210 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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