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Vente maison 285 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Larra (31330)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Larra (31330)
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- 1 900 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Garages.
Notre Agence vous propose cette jolie villa située sur la commune de LARRA construite en 1980 puis agrandie au début des années 90 sur un joli terrain de 2240 m².
La maison essentiellement de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger donnant sur une jolie terrasse, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture qui est entièrement équipée avec buanderie, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche mais également d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine qui donne accès à une très belle chambre lumineuse. Le tout en bon état.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques,
les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois. Son agencement et ses 5 chambres conviendront parfaitement à une grande famille. Possibilité également d'exercer une activité libérale ou autres sur une partie de la maison.
Côté extérieurs, vous trouverez un garage double de 35 m². Le joli jardin à l'abri des regards offre une très jolie vue dégagée sur la campagne.
A visiter !
PRIX: 285 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 275 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3.6 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2 873 € et 3 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2024. Consommation réelle du propriétaire actuel: 1800 Euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 05/02/2025 -
Réf. agence : 84167796 - Réf Superimmo : ANVXUVPU7
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 1 900 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 240 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 873 € / an
Maximum :
3 887 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699
06 61 57 54 46
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