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TENDANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER 16/02/2024 - mise à jour 07/10/2024

299 000 € 1 993 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 240 m²

Larra (31330)

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Garages. Notre Agence vous propose cette jolie villa située sur la commune de LARRA construite en 1980 puis agrandie au début des années 90 sur un joli terrain de 2240 m². La maison essentiellement de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger donnant sur une jolie terrasse, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture qui est entièrement équipée avec buanderie, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche mais également d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine qui donne accès à une très belle chambre lumineuse. Le tout en bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois. Son agencement et ses 5 chambres conviendront parfaitement à une grande famille. Possibilité également d'exercer une activité libérale ou autres sur une partie de la maison. Côté extérieurs, vous trouverez un garage double de 35 m². Le joli jardin à l'abri des regards offre une très jolie vue dégagée sur la campagne. A visiter ! PRIX: 299000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 289 000 € Honoraires charge acquéreur: 3.5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2 873 € et 3 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2024. Consommation réelle du propriétaire actuel: 1800 Euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

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Stéphane Plaza Immobilier Grenade

Annonce publiée le 29/10/2023 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Grenade 29/10/2023 - mise à jour 26/09/2024

398 000 € 2 535 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Larra (31330)

Découvrez cette charmante villa de 2005 construite en brique et dotée d'un vide sanitaire, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Vous serez enchanté par le grand séjour double baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier donnant accès à une terrasse couverte. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégamment aménagée avec salle d'eau moderne composée d'une douche italienne, ainsi qu'une pièce dressing. Le jardin clos de 1500m², agrémenté d'un portail électrique, vous offre un espace privilégié pour profiter de moments en famille. Vous avez également à disposition un spacieux garage de 53m² avec rochelle. Les huisseries en double vitrage PVC pour les fenêtres et en aluminium pour les baies vitrées garantissent une isolation thermique optimale, créant ainsi une ambiance chaleureuse en toute saison. La piscine, ajoutée en 2018, est un véritable atout, mesurant 10x4 avec un liner, un volet roulant émergé, des barrières de sécurité, une douche extérieure, ainsi qu'une pergola/paillote pour des moments de détente inoubliables. Bénéficiez d'un confort supplémentaire avec un système de chauffage au sol et un poêle à granulés, garantissant une chaleur douillette tout au long de l'année. De plus, un puits est présent pour vous offrir une source d'eau supplémentaire. Avec trois WC et deux salles de bains, ainsi que la fibre optique déjà installée, cette villa répond à tous les besoins modernes en matière de confort et de connectivité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence Stéphane Plaza Immobilier Grenade au 05.81.10.35.35.

TENDANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER 15/07/2024 - mise à jour 02/10/2024

189 000 € 1 181 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Larra (31330)

Maison de village de 160 m² divisible en deux Logements. Située dans le centre de Larra, notre agence vous propose cette jolie maison de village à fort potentiel. La surface habitable de plus de 160 m² avec une possibilité d'extension de 25 m² supplémentaire offre à cette maison plusieurs possibilités. Sans travaux elle pourra accueillir une famille à la recherche d'une maison composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Avec quelques travaux facilement réalisables elle séduira un investisseur souhaitant la transformer en deux grands appartements 3 Pièces fortement demandés sur le secteur. Grace à ses 2 accès, elle pourra également parfaitement convenir à un acheteur souhaitant habiter une partie de la maison et exercer une activité professionnelle indépendante. Des travaux de toiture, fenêtres (double vitrage PVC), chauffage (climatisations réversibles) isolation ... permettent à cette maison de se classer C en performance énergétique. A VISITER ! Idéal premier achat ! PRIX : 189 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 7 000 € Honoraires charge acquéreur : 3,9 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 € et 1414 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 28/10/21. Date de réalisation du diagnostic: 09/05/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier au 05 62 79 42 80 pour plus de renseignements et une visite.

TENDANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER 29/09/2023 - mise à jour 03/10/2024

398 000 € 2 653 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Larra (31330)

Spacieuse Villa 6 Pièces de 150 m² sur 1500 m² de Terrain avec Garage Double et Piscine. Notre Agence vous propose cette très jolie villa familiale construite en 2004 située à Larra, à seulement 5 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac. La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une belle pièce séjour-cuisine toute équipée de plus de 65 m², d'un espace nuit comprenant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau. Vous serez séduits par la luminosité de chaque pièce. De la maison vous accèderez à un superbe garage de plus de 50 m² avec grande mezzanine. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un poêle à granules récent. Côté extérieurs, une terrasse couverte avec barbecue et plancha donne accès à un cellier/buanderie, au jardin et au très bel espace piscine garantissant de belles soirées d'été ! A visiter ! PRIX: 398 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 388 000 € Honoraires charge acquéreur: 2.6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

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