Vente maison 189 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larra (31330)

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1 181 €/m²
Cuisine de 10 m²

TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Maison de village de 160 m² divisible en deux Logements.
Située dans le centre de Larra, notre agence vous propose cette jolie maison de village à fort potentiel.
La surface habitable de plus de 160 m² avec une possibilité d'extension de 25 m² supplémentaire offre à cette maison plusieurs possibilités.
Sans travaux elle pourra accueillir une famille à la recherche d'une maison composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Avec quelques travaux facilement réalisables elle séduira un investisseur souhaitant la transformer en deux grands appartements 3 Pièces fortement demandés sur le secteur. Grace à ses 2 accès, elle pourra également parfaitement convenir à un acheteur souhaitant habiter une partie de la maison et exercer une activité professionnelle indépendante.
Des travaux de toiture, fenêtres (double vitrage PVC), chauffage (climatisations réversibles) isolation ... permettent à cette maison de se classer C en performance énergétique.
A VISITER ! Idéal premier achat !
PRIX : 189 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 182 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3,9 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 € et 1414 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 28/10/21.
Date de réalisation du diagnostic: 09/05/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier au 05 62 79 42 80 pour plus de renseignements et une visite.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85068189 - Réf Superimmo : ANVXWBGAG

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 35 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 046 € / an

Maximum : 1 414 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 15,9%

189 000 €

15 juillet 2024

224 675 €

Localisation

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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699