Vente maison 951 600 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

- LE GRAU D'AGDE -
C'est au Grau d'Agde, que nous vous proposons cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et avec la norme thermique RT2012.
A l'intérieur, les volumes sont très agréables. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une surface totale de 60 M2 environ ainsi que de grandes baies vitrées, d'un espace cuisine très fonctionnel avec son coin buanderie.
Implantée sur un terrain de 800 M2 clos et arboré, cette dernière dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, qui vient prolonger l'espace de vie.
La conception des espaces intérieurs offre des jeux de lumières, grâce aux diverses ouvertures bien étudiées, l'ensemble dans une belle élégance et sobriété. Vous disposerez d'une chambre parentale (salle d'eau et dressing) sur le rez de chaussée, ainsi que d'un bureau ou chambre complémentaire.
L'étage, tout aussi fonctionnel s'articule autour de deux chambres ouvrant sur une belle terrasse ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur, un grand pool house entièrement équipé. Parlons maintenant des prestations : climatisation gainable, centralisation des volets, alarme. Cette demeure de bord de mer est accueillante et aussi esthétique que fonctionnelle.
L'environnement est à la hauteur du standing, au calme et à proximité immédiate de la plage. Un véritable coup de coeur pour cette contemporaine familiale.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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RIBEIRO IMMOBILIER

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