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Vente maison 220 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)

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  • 1 467 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Angélique Ghyzel - iad

Angélique Ghyzel - iad

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Description

iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : Située à 20 mn de La Roche sur Yon, 20 mn des plages de La Tranche sur Mer et de Longeville, en plein cOEur du charmant Bourg du Champ St Père, cette grande maison est idéale pour accueillir une famille ou pour des vacances familiales ou entre amis. Elle se compose d'un grand salon séjour avec un poêle à bois, et de deux cuisines* aménagées ouvertes (* possibilité de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée). Un deuxième salon très cosy avec son poêle à bois complète cet espace convivial.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le charme de cette maison est accentué par ses poutres apparentes, et ses murs en pierre.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud et de dépendances aménagées en abri de jardin, garage à vélo, avec la possibilité de créer un garage si besoin. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 430m².
La maison est proche des commerces et des écoles (ramassage scolaire disponible).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589438 - Réf Superimmo : ANVXWJB01
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 433 m²Terrasse
Année de construction : 1900Cuisine ouverte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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ANGÉLIQUE GHYZEL - IAD

Siren : 950825851 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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