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Vente maison 377 100 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Gâvre (44130)

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  • 2 514 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison familiale de 150m2, située dans un hameau paisible proche de la forêt et à 3 km du Gâvre. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon très lumineux grâce à ses ouvertures orientées vers le jardin, exposé plein sud. Trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau fraichement rénovée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) distribue une chambre et un dressing. A l'extérieur, bénéficiez d'un double garage de 70m2 avec atelier et carport et d'une cour bitumée et sécurisée par un portail motorisé. Profitez également de deux terrasses carrelées et d'un jardin joliment arboré et entretenu avec soin, le tout sur une parcelle de 2 000 m2.
Coté technique, la maison est raccordée à un assainissement autonome, est chauffée par des convecteurs éléctriques et bénéficie de la fibre. Date de réalisation du diagnostic énérgétique : 24/09/2024. Consommation énergétique primaire : D ( 215kWh/m2/an) - émissons de gaz à effet de serre : B ( 7kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 377 100EUR dont 4,75% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: B-117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : NV/B-117 - Réf Superimmo : ANVXWS4N9
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Caractérisques
Prix de vente : 377 100 €Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1983
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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