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Vente maison 399 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Hohwald (67140)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Hohwald (67140)
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- 2 660 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Hohwald petite commune à 600 mètre d'altitude entre forêt et prairies. Véritable poumon vert à 12 kilomètres de la route des vins. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, et des bus scolaires pour le collège et lycée de Barr. Le Hohwald est réputé pour ses fermes auberges et ses randonnées.
La maison de 150 m2 se situe sur le bon versant ensoleillé, à proximité des forêts de sapins et d'érables, elle est adaptée à une famille en résidence principale ou secondaire.
Elle est agencée de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse.
Un séjour double avec une cheminée insert.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse et le jardin.
Une salle d'eau équipée.
Un WC séparé.
Une chambre avec placard mural.
A l'étage :
Un palier desservant les chambres.
Une chambre parentale avec un grand dressing, donnant accès à un balcon.
Une chambre avec placard mural.
Une chambre.
Une salle de bains équipée.
Un WC séparé.
Un grenier.
Au sous -sol complet :
Un garage double.
Une cave à vin.
Une chaufferie (pompe à chaleur neuve).
Le Jardin de 8 ares est clos et arboré.
Un parking dans la cour privée.
La maison est en très bon état et a été rénovée en 2020. Un atout majeur est sa très bonne classification énergétique (économique et non polluante).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1000-AQUARELLE - Réf Superimmo : ANVXWS27P
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/285/99a6D/honoraires_transactions_vente_et_location.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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