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Vente maison 259 700 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Passage (47520)

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  • 1 731 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
La Clé

La Clé

248 avis
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Description

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune du Passage, à 5 minutes du centre d'Agen et proche des commerces à pied - maison des années 70, élevée d'un niveau sur sous-sol total semi-enterré, bénéficiant d'une belle fonctionnalité et de beaucoup d'espace.
L'entrée se fait par un ancien patio fermé et couvert, chauffé, qui fait aujourd'hui partie intégrante de la maison et propose un espace atypique et lumineux de type jardin d'hiver autour duquel d'articulent toutes les pièces de la maison. Un grand séjour avec cheminée de 30m2 pouvant être décloisonné sur le coin repas et la cuisine pour créer une belle pièce de vie de 46m2. Le couloir, décliné autour du jardin d'hiver et proposant du rangement, distribue 4 chambres dont une avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bains.
Le sous-sol, accessible par un escalier abrité, permet d'envisager d'autres aménagements (la maison n'est pas située en zone inondable), avec en l'état un garage, une salle d'eau et un WC, une grande buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée, une cave et encore un peu d'espace à utiliser...
Chauffage par pompe à chaleur.
Un joli jardin clos, piscinable.
Une maison chaleureuse, familiale, avec un vrai potentiel, au calme et à la fois proche de tout.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1264-LACLE - Réf Superimmo : ANVXX09P2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 745 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1970Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 794590760
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