Vente maison 409 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

33290 - Pian Médoc - Maison offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et tranquillité.
Caractéristiques principales du bien :
Localisation : Le Pian Médoc
Type de bien : Maison
Surface habitable : 150m²
Terrain : 876m²
Nombre de chambres : 3
Salles d'eau : 2
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte sur deux salons.
Dépendance aménagée avec salle d'eau, toilettes, et cuisine.
Grande terrasse couverte
Jardin paysagé et arboré
Piscine privée sécurisée
Parking
Proximité de la forêt pour les ballades en famille.
Situation calme, à 2 minutes du centre commercial Les Portes du Médoc
Description :
Cette élégante maison de 150m², nichée dans un écrin de verdure au Pian Médoc, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les 3 chambres et les 2 salles d'eau sont parfaites pour accueillir une famille, tandis que la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La dépendance aménagée, dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'une cuisine, offre des possibilités d'aménagement variées, idéales pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail.
Profitez de moments de détente sur la grande terrasse couverte, donnant sur un jardin paysagé et arboré. La piscine sécurisée ajoute une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle.
Située au calme, à proximité de la forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 2 minutes des commodités.
N'attendez pas pour découvrir cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 730 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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CHRISTOPHE BEAUMÉ - EFFICITY

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