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Vente maison 561 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Pradet (83220)

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  • 3 740 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
GUICHARD IMMOBILIER

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Description

LE PRADET : VENDU PAR GUICHARD IMMOBILIER . Au sein d'un lotissement prisé pour son environnement et sa situation entre plages et ville. L'agence guichard immobilier vous propose en exclusivité une agréable maison de 150 m² utiles sur un terrain de 348 m² avec piscine, garage et 2 parkings. Composition : Au rez de chaussée ( 60 m²) ; Entrée, double séjour de 25 m² exposé sud et ouest sur terrasse de 54 m² avec piscine, cuisine ouverte (frigidaire, four avec plaques électriques, hotte...) , chambre, salle d'eau avec wc et garage avec espace buanderie. Au 1er étage ( 40 m²) : Palier, 3 chambres, salle de bains avec wc. Au sous sol qui est accessible par un escaliers interne ou externe et qui donne également sur une terrasse et un petit jardin on dispose d'un beau potentiel d'aménagement en surface habitable (58 m² sur 2.20 m² de hauteur). Actuellement configuré en pièces à l'état brut dont 2 de 15 m² (déjà équipées de portes fenêtres en double vitrage). Surface indépendante idéale pour recevoir ou louer. Maison de 1990 mitoyenne d'un côté en parfait état et aux normes (Double vitrage, vide sanitaire, DPE C, électricité ...). Piscine en coque polyester de 4x2.50x1.30 au chlore et ph. 2 places de parking devant la maison. Places visiteurs en face. Charges du lotissement : 392 euros/an (entretien, eau jardin, assurance...) . Taxe Foncière : 2197 euros . AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1498 - Réf Superimmo : ANVXX6WDV
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Caractérisques
Prix de vente : 561 000 €Prix au m² : 3 740 € / m²
Taxe foncière : 2 197 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372036.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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