Vente maison 1 190 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

Un chaleureux chalet de 5 chambres sur un grand terrain plat
Un chalet bien construit sur un grand terrain dans un quartier résidentiel calme à Taconnaz, entre Chamonix et les Houches. Ce chalet lumineux et attrayant offre 5 chambres et 6 salles de bain réparties sur trois étages, et comprend un sauna et un jacuzzi. Le chalet est situé sur un terrain de bonne taille de plus de 940 m² avec de nombreuses places de stationnement. Il existe un potentiel de construction d'un deuxième chalet sur le terrain avec une superficie au sol allant jusqu'à 146 m², sous réserve de planification.
Caractéristiques clés
- Chalet polyvalent sur un grand terrain à Taconnaz
- Potentiel de construire un deuxième chalet sous réserve de planification
- Bonne opportunité de location
- Construction de bonne qualité
- Grand jardin et terrasse
- Superbe vue dégagée
Notre avis
Ce joli chalet fonctionnerait bien comme résidence principale, mais il serait également un bon investissement locatif, avec des revenus prouvés. Avec un accès facile à Chamonix et aux Houches, tout en étant dans un quartier résidentiel calme, ce chalet coche de nombreuses cases.
Emplacement
Le chalet Madelaine est situé dans le quartier de Taconnaz, à seulement 2km du centre des Houches et 5km ce celui de Chamonix. Au niveau des transports en commun, le chalet est très bien situé puisqu'il se trouve à 500m (8 minutes à pied) d'un arrêt de bus et à 750m de la gare, donnant un accès facile aux Houches et à Chamonix.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

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