Vente maison 174 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Neyrolles (01130)

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1 160 €/m²
Exclusivité

Lailla EL MOKKADEM - SAFTI

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Description

Découvrez cette opportunité unique dans le charmant village des Neyrolles, parfaite pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Cette grande maison se compose de deux appartements indépendants et offre la possibilité d’aménager une partie des combles, grâce à sa hauteur sous plafond généreuse, un petit extérieur et un jardin non attenant
Caractéristiques de la propriété :
Deux entrées indépendantes : idéal pour un usage distinct ou pour séparer les unités locatives.
Appartement 1 :
Comprend une cuisine moderne équipée , un salon, d'une grande chambre avec dressing et uen autre pièce, salle d'eau et wc.
Appartement 2 :
Un grand salon lumineux une cuisine équipée, et deux chambres et un dressing, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
Au deuxième étage une grande chambre et des combles aménageables : Offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième espace de vie.
Jardin non-attenant : Parfait pour se détendre en extérieur tout en profitant du calme du quartier.
Cette maison a un fort potentiel de personnalisation, que ce soit pour un projet de résidence principale avec plusieurs espaces indépendants ou pour une optimisation de rendement locatif.
DPE en cours, maison relié à tout-à-l'égout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517 - SAFTI – EL MOKKADEM Lailla, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1371115 - Réf Superimmo : ANVXWVFOK

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 160 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	Année de construction : 1920
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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