7
400 000 €
2 162 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 11 000 m²
Potentiel remarquable pour cette maison , elle peut parfaitement convenir à privé ou investisseur privé. Avec un restaurant et très grand parking, d'une surface de 11000m² de terrain. Près de la sortie de l 'autoroute.
23
105 900 €
1 103 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²
LES NEYROLLES | 10, route de Genève 96,35 m² + terrain ~30 m² Jolie maison de village située à Les Neyrolles dans l’Ain, proche Nantua (3 km) avec accès rapide à l’Autoroute A40 (4 min), reliant Lyon en 1h et Bourg-en-Bresse en 45 min. Comprend au rdc une belle pièce à vivre de 20,50 m², cuisine séparée, salle-de-bains et WC indépendant. Et à l’étage, 3 grandes chambres (17 m², 11,70 m² et 10,80 m²) et un grenier aménageable de 25m² Chauffage individuel gaz propane et double vitrage. Travaux à prévoir : remise à votre goût. Provisions charges : ~2 400 € /an* (chauffage inclus) - TF : ~850 € /an* DPE D. Aucune procédure en cours. Son prix : 115 700 € (PAS DE FRAIS D’AGENCE, NI DE DOSSIER) avec possibilité de garage en supplément : 6 000 €. Pour les investisseurs, possibilité de créer un deuxième logement avec les combles aménageables. Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d’achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l’ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l’ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Photographies non contractuelles.
8
174 000 €
1 160 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²
Découvrez cette opportunité unique dans le charmant village des Neyrolles, parfaite pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Cette grande maison se compose de deux appartements indépendants et offre la possibilité d’aménager une partie des combles, grâce à sa hauteur sous plafond généreuse, un petit extérieur et un jardin non attenant Caractéristiques de la propriété : Deux entrées indépendantes : idéal pour un usage distinct ou pour séparer les unités locatives. Appartement 1 : Comprend une cuisine moderne équipée , un salon, d'une grande chambre avec dressing et uen autre pièce, salle d'eau et wc. Appartement 2 : Un grand salon lumineux une cuisine équipée, et deux chambres et un dressing, idéal pour maximiser la rentabilité locative. Au deuxième étage une grande chambre et des combles aménageables : Offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième espace de vie. Jardin non-attenant : Parfait pour se détendre en extérieur tout en profitant du calme du quartier. Cette maison a un fort potentiel de personnalisation, que ce soit pour un projet de résidence principale avec plusieurs espaces indépendants ou pour une optimisation de rendement locatif. DPE en cours, maison relié à tout-à-l'égout Prix attractif ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517 - SAFTI – EL MOKKADEM Lailla, Conseiller indépendant
13
339 000 €
2 588 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²
En exclusivité, charmante villa d 'environ 131.00 m2 habitables (161 m2 habitables au sol) comprenant cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, une salle de bains, 2 sanitaires, 4 chambres, un bureau, une mezzanine, avec un sous-sol complet comprenant garage (64.54 m2), chaufferie, buanderie et une cave sur 1300 m2 de terrain clos et arboré. Agrémenté d'un Kota Grill scandinave. A 50 minutes de Genève sortie autoroute A40 n°9 (Sylans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Claude Ruggeri agent commercial (EI) +33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier
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