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Vente maison 330 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Luynes (37230)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie RUELLO - iad

Aurélie RUELLO - iad

59 avis
06 46 82 20 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Ruello vous propose: Exclusivité – Aux portes de LUYNES, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale à ossature bois de 2010, bien isolée et économe en énergie (classée C). Vous bénéficierez d’une entrée séparée, puis découvrirez une pièce de vie avec un poêle à bois de 38 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. Les 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire, tandis qu’une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond surplombe le salon, ajoutant du cachet. Une salle de bains au RDC, une salle d'eau à l'étage et des WC séparés à chaque niveau, un bureau/dressing et des espaces bien pensés complètent ce bien.
À l’extérieur, une grande terrasse en bois s’ouvre sur un jardin arboré, le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Le garage attenant dispose d’une porte motorisée. Stationnements à l’avant et arrêt de bus Fil Bleu à proximité ajoutent encore plus de praticité.
Situation idéale : à seulement 900 m de l’école et à 23 minutes de la place Jean Jaurès de Tours.
Envie d’en découvrir plus ? Une visite virtuelle est disponible pour vous plonger dans l’ambiance de cette maison unique. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ruello Aurélie - EI(ID 25909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1649609 - Réf Superimmo : ANVXXBTDI
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 843 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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