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Vente maison 97 500 €
150 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Manzat (63410)

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  • 650 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Manzat, construite en 1900 et offrant une surface habitable de 100 m². Avec ses trois chambres, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes, cette demeure est idéale pour une famille. La cuisine indépendante non équipée offre un potentiel infini pour créer un espace de vie à votre image. Les ouvertures en bois et le double vitrage des portes apportent une touche de modernité tout en préservant le caractère ancien de la maison. Le jardin, la terrasse et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de votre nouvelle demeure. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel exceptionnel. Imaginez-vous en train de restaurer cette belle demeure, en y ajoutant votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. En termes de commodités, tout est à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez un bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et un restaurant. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en seulement quelques minutes. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir qu'il existe de nombreux parcs et jardins à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3377.50 et 3377.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2403-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXX6TWR
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

150 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Travaux à prevoir
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 377,5 € / an
Maximum : 3 377,5 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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