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Vente maison 173 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Manzat (63410)

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  • 1 153 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Manzat, Lieu-dit Touzet //
Vos Agents vous proposent... une maison de village idéalement située aux portes de la nature et à deux pas du bourg de Manzat et de toutes ses commodités, proche du Gour de Tazenat et non loin de la sortie d'autoroute, à environ 15 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande cuisine de 19m2 semi-équipée donnant accès à une jolie cave voûtée en sous-sol, un salon de 27m2 et un couloir desservant un WC, une buanderie, un cellier et l'escalier menant au niveau supérieur.
À l'étage, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, trois grandes chambres avec placard et un grand dressing avec accès aux combles aménageables.
Un garage de 23m2, communiquant avec le cellier, ainsi que son grand grenier, complètent le bien. Pas d'extérieur.
Aucun travaux à prévoir, classe énergie C, huisseries de qualité, combles aménageables facilement, assainissement individuel aux normes. Un bien clés en main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 173 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 401 - Réf Superimmo : ANVXX9PE9
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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