Vente maison 419 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marange-Silvange (57535)

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2 793 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Franck DOSDAT - iad

177 avis

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Description

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : SOUS-COMPROMIS Franck Dosdat iad France
Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de ses futurs propriétaires.
Ce bien n'est déjà plus disponible et à été réservé en quelques jours seulement avec Franck Dosdat
COUP DE COEUR ASSURÉ A MARANGE-SILVANGE, vous rêvez d'une habitation confortable dans une rue au calme, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse. Ne cherchez plus!
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, construction 2014 'Claude Rizzon' développant 145m² environ de surface habitable aux prestations et matériaux de qualité, érigée sur un terrain de 512m² environ clos et arboré.
En arrivant au rdc, laissez vous charmer par son entrée menant sur une luxueuse cuisine parfaitement équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux espace de vie de 48m² environ baigné de lumière disposant de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et une vue imprenable sur une splendide piscine enterrée et chauffée ainsi qu'au jardin.
WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Une buanderie.
A l'étage, coté nuitée 4 belles chambres.
Une coquette salle de bains avec baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque, un sèche-serviettes et un wc suspendu.
Un grand garage de 40 m² environ avec porte sectionnelle électrique et des meubles de rangement complètent ce bien.
POUR VOTRE CONFORT:
-Chaudière gaz
-Double vitrage
-Garantie décennale
-Norme RT 2012
-Chauffage au gaz par le sol partout
-Volets électriques
-Abri jardin
-Alarme
-Ballon thermodynamique
-Adoucisseur d'eau
-Climatisation réversible
-Chauffage au sol
Plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.
Vous avez un projet immobilier? je vous invite à me contacter
-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-IAD estime gratuitement votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1553181 - Réf Superimmo : ANVXW1LVY

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2014
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 32 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 2,3%

419 000 €

14 juin 2024

428 990 €

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