Vente maison 1 295 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

FAMILY BEACH - Maison T5 de 150 m2 - Terrasse - Jardin - Piscine - 13008 LLinares immobilier vous propose : FAMILY BEACH, une maison familiale T5 de 150m2 à deux pas des plages du Prado, dans une copropriété privé et sécurisé. Profitez d'un calme absolu tout en étant proche du bord de mer et des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. A l'extérieur, un jardin arboré avec piscine vous invite à la détente. Place de stationnement. Un véritable havre de paix pour les familles, alliant proximité des plages et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15
Attestation collaborateur : ADC13102024000001651
RCP : 64192605
- SG/Copropriété : 12 lots (maison)
- Procédures en cours : NC
- Taxe foncière : 4612euros/an
- Charges annuelles : 1200 euros (100euros/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..)
- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie C
et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1690euros et 2380euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13008 T5 de 150 m2 + Terrain 360m2 + Piscine

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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