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Vente maison 222 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (16200)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (16200)
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- 1 480 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE JARNAC ( 16200 ) sur la commune de Mérignac ,
Venez découvrir cette grande maison de 150 m2 habitable environ ( partie ancienne en pierres et extension plus contemporaine ) avec charpente métallique , composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un espace salle à manger et d'un grand séjour de plus de 35 m2 avec son insert fermé (cheminées de chazelle) et sa pompe à chaleur réversible.
Toujours au rez de chaussée, une belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasques vous attend, ainsi q'un wc et une lingerie.
Au 1 er étage, un escalier vous permet d' accéder à 3 chambres de ( 10.5 m2, 11 m2 et 13 m2 environ) et un autre sanitaire.
Une quatrième chambre indépendante avec lavabo et un espace bureau vous permettrons de loger vos amis ou un adolescent .
Cette propriété dispose d'un grand garage de plus de 80 m2 avec sa fosse à vidange ( idéal bricoleur, collectionneur de voitures ou autre passsion), d'un abris pour 2 voitures,
et d'une petite mare .Le grand terrain de plus de 2000 m2 est agrémenté d'une cuve entérée ( récupération des eaux de pluie ) de 27 000 l et d' un forage ( eau à 17 m ) .
Pour parfaire cet ensemble , des panneaux photvoltaiques ( avec contrat de revente 1 ère génération ) ont permis de percevoir 1450 euros en 2022 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BBAfficher plus
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXXV8K9
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 190 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (2 190 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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