Vente maison 115 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Moineville (54580)

iad France - Silvia Morant (06 24 85 13 15) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER 7 PIECES // IDEAL INVESTISSEUR // 2 LOGEMENTS OU GRANDE MAISON // COMBLE AMENAGEABLE // 2 JARDINS // 2 GRANDS GARAGES
A découvrir sur la commune de Moineville, à 6 min de l’A4, à proximité de la base de loisirs de Solan, et de l’ensemble des commodités ,
Grande maison de village à rénover de 150m2, 7 pièces, composée de 2 logements actuellement communicants.
Un premier espace de vie totalement ouvert se présente au rez-de-chaussée sur 45m2 environ avec cuisine équipée, salle à manger et salon.
A l’étage, un pallier dessert une salle d’eau avec WC et douche, ainsi que deux vastes chambres de 18m2 chacune environ.
La 2ème partie de cet ensemble offre un séjour avec coin cuisine et accès à un cellier. A l’étage, retrouvez également 2 chambres de 14 et 12m2 environ ainsi qu’un WC séparé.
Pour compléter cet intérieur, un grand plateau au 2ème étage d’environ 100m2 au sol permet un potentiel complémentaire à valoriser.
L’étage de la maison vous donnera accès à une cour ainsi qu’à un jardin.
En annexe, vous retrouverez 2 grands garages, complétés par des espaces de stockage et/ou atelier, avec point d’eau , 2 emplacements de parking supplémentaires s’ajoutent aux 2 places en garage.
Enfin, profitez d’un second jardin avec une vue imprenable sur l’Orne !
Ensemble à rénover, pouvant bénéficier des aides de l’Etat et des chèques d’économie d’énergie pour l’amélioration énergétique du bâti.
Fort potentiel locatif sur ce secteur, rentabilité locative brute de 10% minimum sur cet ensemble (hors plateau)
Taxe foncière : 968€
Contactez-moi pour toute information complémentaire et/ou pour organiser une visite sur place.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Silvia Morant EI (ID 61158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 902204783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SILVIA MORANT - IAD

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