Vente maison 199 990 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montagnac (34530)

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1 333 €/m²
1 garage - 4 parkings

Laurence BRIMONT - 3G Immo

2 avis

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Description

Montagnac, Immeuble de rapport. À vendre à Montagnac, immeuble rénové, idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec rendement locatif. Description : ? Rez-de-chaussée : Un grand garage avec deux boxes fermés, parfait pour le stationnement ou le stockage. ? 1er étage : Un appartement T4 très lumineux, avec terrasse sans aucun vis-à-vis. Il comprend un séjour spacieux, trois chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir : la cuisine est à refaire entièrement, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. ? 2e étage : Un autre appartement T4, tout aussi lumineux, avec séjour, trois chambres et une salle d'eau. À noter : la cuisine est à créer, vous pourrez donc l'aménager comme vous le souhaitez. Caractéristiques : ? Rendement locatif : Possibilité de louer les deux appartements avec un rendement locatif minimum de 8,4%, une belle opportunité d'investissement ! ? Rénovation récente : Pas de gros travaux à prévoir, hormis les aménagements de cuisine. ? Emplacement : Situé dans le centre de Montagnac, proche des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT Inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216, Tel : 06 27 31 68 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189648LB-1462407653

Publiée le 28/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 18964 - Réf Superimmo : ANVXW6GT0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 990 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 135 m²	1 garage - 4 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 11,1%

199 990 €

28 juin 2024

225 000 €

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