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Vente maison 150 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Franck LEGENDRE - iad

Franck LEGENDRE - iad

37 avis
06 75 94 60 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Idéalement située dans le centre-ville de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison en pierre de 150 m2 pleine de charme offre un cadre idéal, que ce soit pour une résidence principale ou pour des activités professionnelles (bureaux ou professions libérales).
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle donnant sur patio
Un espace bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Une salle d'eau.
WC.
Une chaufferie.
À l’étage :
Trois chambres confortables.
Un bureau ou chambre
Un wc..
Un grenier aménageable offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, ou espace détente,
Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié en plein centre-ville, proche des commerces, écoles et commodités.
Maison polyvalente, idéale pour des particuliers en quête d’un foyer chaleureux ou pour une activité professionnelle. (Bureau ou profession libérale
Cette maison est une belle opportunité, combinant cachet et praticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cOEur de Saint-Georges-de-Montaigu !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1608234 - Réf Superimmo : ANVXWRI6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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