Vente maison 250 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montbeton (82290)

iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Terrain au COEur de Montbeton - Potentiel Énorme!
Découvrez votre futur chez-vous à Montbeton! Nichée au sein d'un village paisible, cette spacieuse maison construite en 1975 offre un cadre de vie tranquille aux portes de Montauban. Avec son grand terrain de 2000m² entièrement clôturé, elle promet des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Principales caractéristiques de la Maison :
**Superficie généreuse**
- Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon/séjour avec cheminée ouverte et accès direct au balcon - l'endroit parfait pour savourer votre café matinal.
- Cuisine indépendante : Dotée d'un cellier attenant, la cuisine attend vos talents culinaires.
- Espaces privatifs : Avec 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, cette maison est conçue pour s'adapter à vos besoins évolutifs.
- Double vitrage et volets roulants : Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants.
- Connectivité : Restez connecté grâce à la fibre, tout en profitant du calme du village.
** Potentiel de Personnalisation**
Si vous rêvez de mettre votre touche personnelle sur votre lieu de vie, cette maison est pour vous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de la remodeler à votre goût.
Sous-sol Intégral avec Multiples Possibilités : Le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire remarquable. Avec deux portes de garage permettant de garer plusieurs véhicules, l'espace peut également accueillir un atelier, un bureau supplémentaire ou un cabinet, selon vos désirs.
Emplacement de choix : Située au cOEur de Montbeton, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant proximité des services et tranquillité villageoise.
Ne manquez pas cette belle opportunité de créer le foyer de vos rêves dans un cadre privilégié ! Que vous cherchiez à investir ou à offrir un toit à votre famille, cette maison possède tous les atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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SANDRA SEVEGNES - IAD

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