Vente maison 599 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

iad France - Oualide Boutaghane (07 68 51 69 98) vous propose : Maison chaleureuse idéale pour famille à visiter sans tarder visite 7/7.
Située à Galluis au calme, à quelques minutes des commerces, des écoles ainsi que de la gare Méré/Montfort (Montparnasse en 40min).
Jolie maison individuelle très bien entretenue de 150m² environ au sol, non mitoyenne, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité ainsi que de très beaux volumes.
Maison édifiée sur un terrain plat de 860m² environ, jardin agréable avec ses arbres fruitiers ainsi que d'une belle terrasse exposé sud/ouest donnant sur la piscine chauffée (par pompe à chaleur neuve).
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur une belle pièce à vivre de 50m² environ en double exposition cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un w-c séparé.
A l’étage : trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un w-c séparé.
Gros plus la maison comprend également un sous-sol total de 85m² environ avec un gros potentiel (une hauteur sous plafond de 2M2 environ5 environ).
Au sous-sol se trouve un garage, possibilité d'y garer 2 voitures, une cave ainsi qu’une belle pièce aménageable de 30 m² environ.
Possibilité de 3 stationnements devant la maison.
Maison raccordée à la fibre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oualide Boutaghane EI (ID 24478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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OUALIDE BOUTAGHANE - IAD

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