Vente maison 265 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montierchaume (36130)

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1 767 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Idéalement niché dans un paisible hameau à Montierchaume, ce gîte entièrement rénové il y a moins de 5 ans est une opportunité rare sur le marché. Situé à une distance de seulement 15 minutes du centre-ville de Châteauroux et à seulement 2h30 de Paris, cet emplacement offre à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie urbaine à portée de main.
Caractéristiques principales :
- Capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes
- Superficie habitable de 150m² répartie sur 2 niveaux
- Rez-de-chaussée spacieux comprenant un séjour lumineux de 45m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un cellier/buanderie
- Premier étage composé de deux chambres avec salles de bains privatives, deux autres chambres partageant une salle de bains commune, et une lingerie
- Terrain de plus de 900 m² offrant espace et tranquillité
Localisation idéale :
Le gîte bénéficie d'une proximité appréciable avec une gamme de commodités, y compris des commerces, des écoles, des services de santé, des hôpitaux et le centre de tir sportif national, assurant ainsi un mode de vie pratique et confortable pour ses résidents.
Opportunité de revenu locatif :
Actuellement proposé à la location, ce gîte présente une occasion lucrative pour les investisseurs. Il peut être loué dans son intégralité pour 1000€ la semaine, ou en partie pour 850€ la semaine, offrant ainsi une flexibilité aux propriétaires pour maximiser leur retour sur investissement.
Caractéristiques :
- Taxe Foncière : 850€
- Chauffage électrique
- Assainissement individuel neuf
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un gîte de charme, idéalement situé et offrant un potentiel locatif attrayant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique à Montierchaume. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 557412 )

Publiée le 16/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032670683 - Réf Superimmo : ANVXV6SO8

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 937 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue dégagée
Parking extérieur	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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