Vente maison 690 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlignon (95680)

95680 – MONTLIGNON – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON FAMILIALE AVEC FORÊT PRIVÉE ET TERRASSES À L'ABRI DES REGARDS
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison lumineuse de 150 m², située à Montlignon, en lisière de la forêt, offrant un cadre paisible et privilégié pour une vie de famille épanouie.
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Son environnement unique offre un accès exclusif à une forêt privée, une coulée de ru bordant le jardin, le tout avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Répartie sur trois niveaux, la maison présente un bon état général et des caractéristiques qui sauront séduire les amateurs de confort et d'espace. Avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec chacune sa salle d'eau, un beau et grand séjour lumineux , et deux grandes terrasses intimistes, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Les 900 m² de jardin, dont 75 m² de terrasse, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 70 m², offrant un espace supplémentaire aménagé avec beaucoup de goût ( espace de vie, buanderie et un grand garage) carrelés et isolés.
Construite entre 1980 et 1985 en brique, cette maison bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour une famille en quête de bien-être. Le très réputé Collège et Lycée privé Notre Dame de Bury est situé sur la commune voisine de Margency.
Vous disposez également de 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures pour un confort au quotidien. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant pour répondre à vos futurs besoins.
Cette maison familiale à Montlignon saura vous séduire par son emplacement verdoyant, prisé et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception :
- Son aspect Village autour de sa place et la Fontaine, sa belle Mairie, son Eglise et ses Commerces
- La gare d'Ermont-Eaubonne est à 10 mn de voiture, est l'une des rares gares desservie par 3 lignes ( RER C et les transiliens H et J) qui vous relient à la Gare du Nord et la gare de Saint Lazare.
- Les accès routiers A115 et A15 pour rejoindre Paris à moins de 20km. La N104 pour rejoindre L'aéroport de Roissy très rapidement
Pour vos activités et Loisirs:
- La forêt de Montmorency et le Golf de Domont sont à moins de 10 mn
- Le Centre Equestre de Saint Prix et le Haras du Val pour faire du VTT sont à proximités
Prix : 690.000€ HAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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