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Vente maison 249 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montouliers (34310)

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  • 1 660 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Charton Patricia - Global Immobilier

Charton Patricia - Global Immobilier

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Description

Patricia Charton spécialiste en transactions immobilières vous propose sur la commune de Montouliers 34310, une spacieuse maison de village de 150m2 environ avec garage et terrasse orientée sud.
L'intérieur comprend une entrée avec un accès au garage.
Au 1er étage, une cuisine dînatoire aménagée, un salon avec placard, donnant sur une terrasse de 28m2, un bureau avec bibliothèque, une chambre avec placard, une salle de bain avec placard, un wc.
Au 2ième étage, quatre chambres (19-13-12m2) dont trois avec placard, un dressing, une salle de bain avec placard, et wc.
Un garage de 104m2 avec porte automatisée, une buanderie, un wc et une douche.
Ses atouts : six chambres, un très grand garage pouvant contenir quatre voitures, et une terrasse ensoleillée située devant les pièces à vivre. Situation très calme.
Dans un décor typiquement méditerranéen, vous apprécierez les calades de Montouliers avec ses maisons serrées autour du château. Montouliers bénéficie d'une situation et d'un environnement agréable et paisible avec des points de vue magnifiques
Dans le village, vous trouverez une épicerie/café/petite restauration.
A proximité dans les communes d'Argeliers, de Capestang, de Quarante et de Cruzy, vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, supermarché, station d'essence, café, coiffeurs, restaurants...).
Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 249 000EUR Honoraires charge vendeur inclus
Contact : Patricia Charton 06 64 76 15 56 -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 6915 - Réf Superimmo : ANVXX0USL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

150 m² - 8 pièces - 6 chambresOrientation : Nord / Sud
1 Garage1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 12 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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Siren : 821270527
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