Vente maison 320 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 133 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Deborah POQUET - iad

35 avis

06 23 47 82 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : Grande maison familiale INDÉPENDANTE de 143 m² habitables (167 m² au sol) avec sous-sol total – Proche commerces, collège, lycée corot, parc du château et transports
*LIBÉRAL POSSIBLE*
*VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE*
*TRAVAUX A PREVOIR*
Idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles ,lycée, du parc du château, du T12 et de la gare (accès direct en bus), cette grande maison familiale de 143 m² habitables (167 m² au sol) avec sous-sol total est implantée sur un terrain de 580 m².
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², offre deux suites parentales avec leur propre salle d’eau, permettant une vie de plain-pied des plus confortables. Il est également modulable, offrant la possibilité de créer un espace indépendant pour un jeune adulte, une personne âgée ou encore un cabinet professionnel, avec un accès facile pour une personne à mobilité réduite.
Avec ses 6 chambres au total, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse, cette maison a tout pour accueillir une grande famille. Il est même possible de créer une grande pièce de vie ouverte de 37 m² en réunissant la cuisine et le salon, pour un espace convivial et lumineux. La terrasse et la véranda prolongent agréablement les espaces de vie.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend un garage double où vous pouvez garer deux voitures côte à côte de manière indépendante grâce à une porte de garage électrique, une buanderie, une chaufferie, de nombreux rangements ainsi qu’un bureau de 18 m² accessible directement par une porte-fenêtre, parfait pour une activité professionnelle ou un aménagement supplémentaire. Il est aussi possible d'envisager une activité libérale au rez-de-chaussée avec un accès indépendant à l'une des chambres disposant de sa propre salle d'eau.
À l'extérieur, une allée permet également de stationner une à deux voitures supplémentaires.
Avec ses trois pièces d'eau et trois WC, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins tout en offrant un énorme potentiel. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres simple vitrage, isolation, chaudière fuel), mais laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette grande maison en un véritable cocon familial.
Tout est possible dans cette maison. Il ne vous reste plus qu’à y projeter vos rêves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 1609608 - Réf Superimmo : ANVXWT1Z2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 580 m²	Terrasse
Année de construction : 1956	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 850 € / an

Maximum : 10 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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DEBORAH POQUET - IAD

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