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Vente maison 485 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Morsang-sur-Seine (91250)

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  • 3 233 €/m²
  • Chauffage au gaz
Isabelle LE FÈVRE - iad

Isabelle LE FÈVRE - iad

8 avis
06 74 68 75 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Le Fèvre (06 74 68 75 49) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison d’architecte des années 80 se distingue par son originalité et son ouverture sur la nature.
Edifiée sur un terrain arboré de 2416 m², elle se trouve dans un quartier résidentiel, à seulement 35 km au Sud-Est de Paris.
Dotée d’un jardin d’hiver, la maison bénéficie de nombreuses ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion harmonieuse avec l’extérieur.
L’entrée, équipée d’un placard, d’une buanderie et d’un WC, se situe en rez-de-chaussée.
Le premier et le dernier étage s’articulent autour du jardin d’hiver, véritable puit de lumière. D’un côté, vous trouverez les pièces de vie comprenant une cuisine aménagée avec cellier et garage attenants, un séjour avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bain. De l’autre, deux chambres avec mezzanine et une salle d’eau. Ce deuxième espace nuit bénéficie également d’un accès privatif.
Avec une distribution intérieure originale, ses demi niveaux, ses nombreuses ouvertures, cette maison offre un potentiel unique pour les amateurs de biens atypiques.
Chauffage par pompe à chaleur (air-eau) installée en 2020 - Cheminée avec récupérateur de chaleur - garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Beau terrain arboré et potager - récupérateur d’eau de pluie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre EI (ID 935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545747 - Réf Superimmo : ANVXVY05D
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 416 m²Année de construction : 1982
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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