Vente maison 345 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mur-sur-Allier (63111)

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2 300 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison familiale aux beaux volumes (150 m² habitables) située à Mur sur Allier, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités (à 5 m de Cournon et 15 m de Clermont).
Construite en 2001 sur un terrain clos et soigné de 585 m², vous apprécierez tout autant la présence de ses 5 chambres que celle des 2 terrasses dont l'une vous offrira une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Puys.
L'espace de vie en rez-de-chaussée est composé d'un sas d'entrée avec verrière, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée et d'un lumineux salon séjour de 66 m² avec accès à la terrasse exposée sud ouest et sans vis-à-vis.
Un demi-niveau montant vous permettra d'accéder à l'espace nuit principal avec ses 4 chambres avec placards, sa salle d'eau avec douche italienne et ses WC séparés.
Vous retrouverez sur un demi-niveau descendant une 5ième chambre, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec des WC.
Un garage double avec buanderie, + atelier ainsi qu'une cave saine et un abri de jardin complètent ce bel ensemble qui embarque un indice de performance énergétique de qualité (DPE = C) via une pompe à chaleur (radiateurs cœur de fonte + climatisation).
Vous serez sans nul doute séduits par la luminosité de cette grande maison familiale sans travaux identifiés et aux extérieurs soignés.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1377€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_bfgi6 - Réf Superimmo : ANVXXAMGU

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 377 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 70 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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