271 000 €
2 946 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²
En exclusivité chez ORPI MG Immobilier AULNAT : charmante maison dans un quartier calme et résidentiel
L'agence ORPI MG Immobilier AULNAT vous propose en exclusivité cette charmante maison de 92 m², répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 391 m² dans un environnement paisible et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé — idéale pour vos soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol de 52 m² viennent compléter les prestations de ce bien.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à foyer fermé.
D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique D (246 kWh/m²/an) et de classe climat B (7Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1180 € et 1660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
N'attendez plus ! Contactez Henriqué PEREIRA pour organiser une visite de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 145
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