Ventes immobilières 5 pièces à Mur-sur-Allier (63111)

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE cette très belle maison d'architecte, bâtie en 2012 sur une parcelle de 750 m2. Elle est idéalement placée sur la commune de Dallet, au sud de Clermont Ferrand, et bénéficie d'une exposition EST-SUD-OUEST et d'une belle vue sur la chaine des Puys et le Puy de dôme. Elle se compose dans sa partie principale d'un grand séjour (salon, repas) sur cuisine ouverte (avec arrière cuisine) et donnant sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées, un bureau, deux chambres parentales (avec chacune sa salle d'eau) dont une donne sur le jardin et la terrasse, un dressing à double entrée, un wc indépendant et des rangements. Les prestations sont de grande qualité : portes à galandage, dalles de terre cuite, huisseries double vitrage sur cadres aluminium, sols en 'pont de bateau' en bois de merbau. Sur la terrasse, les dalles sont en pierre de Chine et le tour de piscine en lattes de bambou (garantie de 25 ans) qui ne demandent pas d'entretien et sont extrêmement solides. Proche de la piscine, on trouve un sauna infrarouge extérieur. En dessous, on trouve une grande pièce aménagée en 3ème chambre actuellement avec wc et point d'eau (salle d'eau aménageable). Cet espace de 51 m2 habitables peut aussi être scindé en 2 chambres, ou même accueillir une activité professionnelle. Cette pièce est lumineuse avec un accès direct sur le parking double de la maison. En dépendances et sur ce même niveau, on trouve une buanderie, une cave et un grand espace de rangement. On accède aussi à ce niveau au garage équipé d'une porte sectionnelle motorisé. Le chauffage basse température par dalle chauffante sur les 2 niveaux, est exceptionnellement économique et écologique (DPE = A) et est assuré par une géothermie profonde. Cela permet une économie très conséquente. C'est assurément un lieu rare et chaleureux, paisible et sans vis à vis, lumineux, où l'on se sent tout de suite bien. En été, la piscine biologique (filtration naturelle, aucun produit chimique), le sauna, le palmier et les bananiers géants donnent un air de vacances exotiques. La maison coup de coeur assurément à 13 mn de Clermont. Desserte bus ligne 37 ème Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (481 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201859PF-1462416501