Vente maison 242 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Muron (17430)

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1 613 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

Karine Pineau - efficity

13 avis

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Description

17430 GENOUILLE - MAISON CHARENTAISE 6 PIECES 150m² - 3 CHAMBRES - RENOVATION RECENTE - TERRASSES - JARDINET - PARKING - DEPENDANCES - VERGER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison charentaise rénovée avec goût et située dans un hameau de la commune de Genouillé, entre Surgères et Rochefort. Cette maison mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne regroupe 2 anciennes habitations. Le rez-de-chaussée (accessible par 3 entrées) se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec un espace salon et une cuisine, d'un cellier et d'un wc séparé. L'étage côté droit est accessible depuis la cuisine par un palier desservant 1 chambre de 13,50m² avec placard et une salle d'eau avec wc. L'étage côté gauche, accessible depuis le grand salon/séjour comprend une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une de 13m² avec une pièce attenante de 8m² pouvant servir de dressing. La façade principale en pierres apparentes, exposée sud, est agrémentée d'une terrasse avec une jolie tonnelle et un atelier de 14m². A l'arrière de la maison se trouvent une terrasse en bois donnant sur la cuisine, un jardinet, un parking pour 2 véhicules et une dépendance de 4m². Le verger à proximité et d'une superficie de 252m² possède de jeunes arbres fruitiers. Cette belle maison bénéficiant de 2 entrées indépendantes et rénovée récemment (toiture et électricité refaites, isolation des murs et des plafonds, assainissement aux normes, ...) est équipée de 2 poêles à granulés, de 2 chauffe-eau-thermodynamiques, d'huisseries en pvc double vitrage, d'une vmc et de la fibre. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146849 - Réf Superimmo : ANVXWXAOT

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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