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Vente maison 384 800 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Muzillac (56190)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Muzillac (56190)
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- 2 565 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MUZILLAC 56190 :
Laurent Sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de Muzillac.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing.
A l'étage : Le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m2), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol : Garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave.
Terrain clos de 695 m2 dans un environnement agréable et arboré
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
Consommation énergétique : 187kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 384 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/12/2024 -
Réf. agence : 3385598AUS - Réf Superimmo : ANVXXCMB0
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| Prix de vente : 384 800 € | Prix au m² : 2 565 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290686.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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