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20
Vente maison 325 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
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- 2 167 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique, au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSituée dans un quartier résidentiel recherché, Rue du Leomont à la frontière de la commune de Nancy.
EXCLUSIVITÉ - Cette maison de ville à caractère est une opportunité unique sur le marché. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et proche du Parc Sainte Marie, elle allie parfaitement le calme, la praticité et le cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie offre un accès direct sur une grande terrasse sans vis-à-vis, surplombant un jardin verdoyant, rare en cœur de ville. Une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC.
L'étage propose quatre grandes chambres, toutes lumineuses, offrant de belles hauteurs sous plafond et une configuration idéale pour une vie de famille ou pour aménager des espaces personnalisés : bureau, atelier, bibliothèque... Un second WC ainsi qu'un espace de rangement viennent renforcer le confort de cet étage.
Le sous-sol se compose d'un vaste garage avec porte motorisée, des caves saines et plusieurs pièces de rangement vous permettront d'allier confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce bien présente un potentiel considérable. Il nécessite un rafraîchissement global : remplacement des fenêtres, remise à neuf des sols et des murs, modernisation de la cuisine. Une mise au goût du jour qui vous permettra de révéler toute l'élégance de cette maison et d'en faire une demeure à votre image.
Contactez l'agence ORPI au 03 83 200 210 pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Nicolas FIORAMONTI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 875 756
Référence agence : 2219Afficher plus
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 30/04/2025 -
Réf. agence : QJ39-YNQ-IWH - Réf Superimmo : ANVXYBP0S
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 167 € / m² |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 304 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 365 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique, au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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Siren : 529566622 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2016 000 005 182
03 83 20 02 10
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