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Vente maison 450 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nant (12230)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nant (12230)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Cécile Benezech vous propose: Découvrez cette magnifique maison avec piscine, située à Nant, alliant confort et potentiel locatif.
Cette maison représente une excellente opportunité d’habitation tout en générant un complément de revenu grâce à la location d'un gîte. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans un cadre idyllique !
En effet, cette propriété comprend :
- Un gîte principal, spacieux, idéal pour y vivre, offrant tout le confort moderne, avec piscine (3 chambres, 1 SDB, un WC, 1 cuisine équipé ouverte sur un vaste séjour).
- Un gîte secondaire, pouvant être séparé ou réuni avec le gîte principal (2 chambres avec SDE et WC, une cuisine équipée ouverte sur un salon).
Capacité d'accueil total: jusqu'à 10 personnes, parfaits pour les vacances ou en location saisonnière.
L'extérieur ravira également les visiteurs avec sa piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement du beau temps et de savourer des repas en plein air en toute tranquillité.
Ce gîte dispose de nombreux équipements pour garantir un séjour des plus agréables, incluant un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Construit en 2012 et en très bon état général, vous pourrez profiter de cet endroit sans aucun travaux à prévoir.
Nant et ses environs offrent un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air et de découvertes. Les points d'intérêt à proximité sauront ravir les petits et les grands, assurant ainsi des vacances inoubliables.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 01/03/2025 -
Réf. agence : 1704618 - Réf Superimmo : ANVXXZK4D
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 435 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 076 € / an
Maximum :
1 456 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2022.
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