Arnaud PEDREAU - iad

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Description

iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : Situé à 3 km du Leclerc Paridise proche Erdre. Venez visiter cette immeuble de rapport. Il se compose d'un 5 logement de type chambre avec wc et salle d'eau. En commun le bien dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un wc et d'un garage.
Le plus: une parcelle constructible est présente sur la parcelle afin d'augmenter la rentabilité.
Loyer perçu: 2 142,69 €
Marge brut: 6,18 %
Je me tiens à votre disposition pour mettre en place une visite ou pour répondre à vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1623675 - Réf Superimmo : ANVXX3F94
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 747 m²Année de construction : 1920
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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