Vente maison 549 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

Nantes (44300)

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3 666 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Magali FERCHAUD - iad

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Description

iad France - Magali FERCHAUD vous propose: GACHET - PLAIN PIED moderne de 5 chambres
Nichée au cOEur du quartier recherché de Gachet, à deux pas de l’Erdre, cette maison de PLAIN PIED construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de l’Erdre, parfaits pour des balades, du footing ou des sorties en canoë.
Dès l’entrée, un placard aménagé optimise l’espace. Le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et un accès à un patio intimiste. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC complètent l’ensemble.
Le garage avec portail automatique, la buanderie et le cabanon de rangement apportent un confort supplémentaire. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison séduira les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Ligne de bus 75 à proximité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1717228 - Réf Superimmo : ANVXY3EER

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - ter. 500 m²	Année de construction : 2011
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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