Vente maison 420 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 800 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

Christophe BURQUIER - Domini

07 67 38 60 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs de Nîmes, Venez découvrir cette très belle villa R+1de 150m², nichée sur une parcelle arborée de 450 m2. Construite en1993, cette demeure allie élégance et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant la tranquillité et le bien-être.
En poussant la porte , vous serez immédiatement séduit par les volumes, le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest de plain pied avec le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale est complétée par un cellier.
Au même niveau se trouve une grande chambre , une salle d'eau et un wc séparé
A l'étage vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
La mezzanine vous apportera une atmosphère cocooning , réel espace pour la lecture, musique , cinéma.
À l'extérieur le jardin arboré est un véritable écrin de verdure,La terrasse couverte ainsi que la piscine ajoute une touche de raffinement et de fraîcheur pour les chaudes journées d'été
Deux garages et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien.
Située à Nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. En quelques minutes , vous accéderez à toutes les commodités tout en étant dans la garrigue nimoise.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie charme, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez cette maison vous séduire par son véritable potentiel .
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502379217
RCP ASSURUP

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 634-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFID8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1993
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 200 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 900 € / an

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CHRISTOPHE BURQUIER - DOMINI