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Vente maison 629 900 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Notre-Dame-de-Monts (85690)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Notre-Dame-de-Monts (85690)
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- 4 199 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 750 mètres de la forêt domaniale de Notre Dame de Monts et ses pistes cyclables et 1200 mètres du bourg et de la plage, belle maison édifiée en 2000 sur plus de 1000 m2 de terrain clos et paysagé !
Elle vous offre en rez-de-chaussée :
- un vaste hall d'entrée desservant un séjour / salon avec cheminée insert de 40 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout ouvrant sur l'immense terrasse et la piscine ! Côté nuit une chambre, salle de bains et WC.
- à l'étage 2 autres chambres, WC indépendants et une salle d'eau.
Pour compléter l'ensemble : Un cellier, une buanderie et 2 garages (un de 20 m2 et le second de 34 m2). Idéal pour les bricoleurs !
Enfin un studio attenant avec mezzanine vous permettra de recevoir famille et amis de manière autonome, faire un locatif ou pourquoi pas exercer une activité indépendante ? La propriété bénéficiant de 2 accès distincts, il pourrait être envisagé une activité bien séparée de l'habitation !
Côté extérieurs, l'ensemble du terrain permettra de profiter pleinement de plus de 100 m2 de terrasses et de la piscine maçonnée et chauffée de 4,50 x 8 m sur 1,50 mètres de profondeur, et de l'utiliser en mi saison grâce au dôme !! Le tout exposé plein sud !
Cette maison offre de belles performances énergétiques et pourra être idéale pour une résidence principale !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VMA10000212 - Réf Superimmo : ANVXW6Y15
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| Prix de vente : 629 900 € | Prix au m² : 4 199 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.meghannbrianceau.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
06 60 30 90 28
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