Vente maison 139 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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927 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Sandrine GERY - SAFTI

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Description

|Située à Pouancé (49420), cette maison de Maître profite d'une exposition plein Sud dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité, incluant des écoles et un collège .
La maison est non mitoyenne. La propriété occupe un terrain de 580m², une grande terrasse, une cave et un garage de 60m², idéal pour un camping-car.
À l'intérieur, on découvre un spacieux séjour avec une grande cheminée avec un accès coté terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée ayant un accès coté rue, quatre chambres avec placards, une salle de bain avec balnéo douche ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Les différentes pièces offrent un sol en parquet massif ou en carrelage, des fenêtres en simples vitrages sauf sur la partie cuisine ou elles sont en a doubles vitrages ,possibilité de faire d'autre chambre ou dressing bureau...
Chauffage centrale au fuel avec production eau chaude sanitaire et cheminée avec insert. cave et chaufferie en sous sol.
possibilité de faire deux habitations voir 3 car le garage a un compteur d'eau et électricité avec 6m de haut au faitage.
A visiter sans tarder.
Lien de la visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381341 - Réf Superimmo : ANVXX3E71

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 927 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1700
Séjour de 19 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

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