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Vente maison 329 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 2 193 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Leila ELYAMANI - REGM

Leila ELYAMANI - REGM

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Description

A découvrir, à Saran limite Orléans, parfaitement située, vous disposez de toutes les commodités à pieds entre 300 et 600m (secteur cinéma Pathé Saran, école, commerces, restaurants, transports...), à 5min en voiture de la gare.
Maison située dans une impasse résidentielle au calme et sans aucun vis à vis, elle est de plain pied avec possibilité d'aménager les combles.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangement, puis une première pièce de 8.67m2 avec placards pouvant faire office de bureau ou de 4éme chambre, un dégagement dessert un salon (27m2) avec dans sa continuité un séjour (+ de 27m2) soit un salon-séjour de 55m2, ce 2éme espace, pièce maîtresse de cette maison de part son volume et sa luminosité, elle est baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées et puits de lumière donnant directement sur un jardin clos et intime sans aucun vis à vis. Idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entres amis.
La cuisine attenante est indépendante (10m2) mais peut être ouverte sur le salon facilement. Un couloir méne vers l'espace nuit composé d'une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres avec placards (11 et 12m2), une chambre parentale avec dressing (environ 17m2), un bureau. Vous disposez également d'une seconde salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, de l'espace de stationnement juste devant la maison permettant de garer aisément 4 véhicules et encore de l'espace permettant d'édifier un grand garage ou un carport. A l'arrière vous disposez d'une terrasse et d'un grand jardin sans vis à vis.
Maison construite en 2000, en très bon état, bien isolée, chaudière gaz entretenue. Pas de travaux à prévoir hormis de décoration pour la remettre à votre goût.
Renseignements et visites 7 jours/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 126_5075 - Réf Superimmo : ANVXURFL3
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 849 m²Orientation : Nord
4 ParkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 583 € / an
Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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