Vente maison 359 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléat (63190)

ORLEAT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET TERRAIN DE 1983 m2
En exclusivité, l’agence Efficty vous propose cette belle villa de 150 m2 située à Orleat en secteur résidentiel et recherché.
Construite en 1980 sur une parcelle de 1983 m2 entièrement clôturée, cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres, a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande terrasse de 40.0 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une piscine enterrée de 9x5 m.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 38.0 m², avec cheminée, donnant accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables dont 2 en RDC, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une salle d'eau,d'un grenier de 30.0 m², et d'une petite cave à vins .
2 garages, parc arboré et pool house complètent ce bien.
Chauffage gaz de ville, DPE en D et huisseries récentes.
Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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