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Description

Environnement Nature et Calme, sur les hauteurs, -Eichwaeldel- en Surplomb
À Ottrott entre Forêt et plaine avec Vues Panoramiques
à 5 min d’Obernai, Bus, avec ses Écoles, Collège, Commerces, Commodités….
à 25 min de Strasbourg, 10 minutes de Molsheim sur un terrain clos,
Très Belle Maison d’architecte de 145 m2 hab (160m2 au sol) avec 6/7 Pièces, 4 chambres sur un terrain de 7,30 ares
Rénovée (isolation, électricité, chauffage, fenêtres ,….),
avec de Très Belles prestation
Terrasses, PISCINE, Jardin SANS VIS à VIS avec VUES, Caves, Garage,
Une Cour avec allée vous amène à la maison et stationnements.
La maison sur 2 niveaux qui vous accueille au RdC avec:
- l’Entrée Hall Spacieux desservant:
- La Pièce de Vie de plus de 50 m2 env. avec:
- Une Grande Salle à manger
- Salon avec Cheminée donnant sur les
- Terrasse et jardin - piscine
- Un Jardin d’hiver tout en charme
- La Cuisine équipée Récente (17 m2) avec Ilot,
Repas et un Cellier
- WC séparé
à l’étage le dégagement s’ouvre sur:
- 2 belles Chambres spacieuse avec Vues
- Une grande Chambre avec Placard dressing
- Une Salle d’Eau douche et WC
L’étage est climatisé...
En Sous-sol:
Un dégagement avec rangement, et WC
- Chambre - Studio avec Salle d’Eau espace Kitchenette
- Une Pièce Cellier Cave à vin
- Un espace Buanderie et rangement
- Grand Garage 2 portes (2 véhicules)
- Une Cave - local technique piscine, stock Bois
Le Terrain et Jardin offrent des
- Espaces de détente avec la Terrasse, Le Jardin et la Piscine
- Cour pavée et accès aux garage
- Jardin paysagé et Clos sans Vis à Vis, Détente Nature et Calme
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE DETENTE sur les hauteurs
Rénové, Intimiste et agrémenté, avec confort et belles prestations,….
(consommations réduites, chauffage bois et électrique -sol-)
DPE D
Prix honoraires Inclus à charge acquéreur -3,1%-
Votre contact:
Philippe MEYER
MEYER et MEYER Immobilier EI à Obernai
agents commerciaux immobilier.email sas rsac 399415777
Prix hors honoraires : 520000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/08/2025 par Philippe Meyer 0607787963, RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : fr037432 - Réf Superimmo : ANVXY95KD
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 €Prix au m² : 3 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Piscine
2 ParkingsCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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