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Vente maison 245 000 €
150 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
150 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
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- 1 633 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF***
Exclusivité – Située au calme, à deux pas du centre d'Ouzouer-sur-Loire et de ses commerces, services et école, cette maison traditionnelle de 2000 d'environ 160 m² au sol vous offre tout le confort moderne.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et à une piscine chauffée (8x4) protégée par un dôme de sécurité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant et sanitaire, idéal pour un espace professionnel ou une chambre supplémentaire.
L'extérieur clos dispose d'un abri de jardin avec local technique et d'un double garage avec grenier aménagé.
Visite virtuelle à 360° disponible après entretien téléphonique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/10/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873672)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931772562 - Réf Superimmo : ANVXWQFO6
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 633 € / m² |
| Taxe foncière : 1 188 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 886 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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