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Vente maison 651 930 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pacé (35740)

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  • 4 346 €/m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Produit rare, Hors lotissement en campagne proche de la ville venez découvrir cette longère rénovée avec gout de 150m² habitables et 165m² utiles bénéficiant d'un immense garage attenant de 120m² le tout sur 2875m² de terrain ! Elle comprend au rdc : Une entrée sur béton ciré, une magnifique pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte de 2020 (Arthur BONNET) et un poêle à bois, une grande buanderie de 18m², un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains (double vasque et baignoire), une salle d'eau privative à l'une des chambres, un wc suspendu indépendant. Au dessus du garage on profite d'un grenier de rangements. Terrasse exposée sud, cour goudronnée permettant un stationnement aisé, beau jardin clos et arboré exposé sud ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 651 930 euros (soit 630 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs). PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 9564 - Réf Superimmo : ANVXX2XN0
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Caractérisques
Prix de vente : 651 930 €Prix au m² : 4 346 € / m²
Taxe foncière : 1 394 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 21 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 875 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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